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[买房故事] 沭阳住建局四项措施加强对房地产市场的动态检查!

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发表于 2017-6-2 11:05:27 | 显示全部楼层 |
今年以来,县房管处不断加强对房地产市场的动态检查,坚持“事前、事中、事后”动态监管机制,准确掌握了市场状况,取得了较好效果。

     
一.加大检查力度
  不定期对城区在售楼盘进行检查,对公示不规范的销售项目进行跟踪督查;对变相收取意向金的销售项目进行重点督查。
  

二.规范销售行为
  对取得预售许可证的楼盘,要求开发企业必须在十天对房源和价格进行公示,严禁捂盘惜售、哄抬房价;对不按规定执行的企业,立即收回预售许可证,并将企业列入失信企业,将销售行为与企业资质年检、年底评优评先相挂钩。
  

三.严格交付管理
  定期梳理各开发项目合同交房时间,对慢于序时进度的企业,督促按合同进度施工。商品房在交付前,开发企业必须取得住建部门颁发的综合验收合格证(或分期验收合格证)方可交付;对不符合交付的企业,现场下达整改通知书,并责成企业制定整改方案;对限时整改不到位并交付房屋的行为,一律按上限处罚。
  

四.做好资金监管
  通过报送台账、现场检查、召开监管银行座谈会的方式,加大对预售资金的监管力度,要求各监管银行必须严格执行《沭阳商品房预售监管办法》,确保预售资金专款专用。对被列入重点监管的企业除经银行审核,还必须经住建部门批准方可使用。上半年,该处共约谈开发企业9家,对4家企业列入重点监管。

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