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2015楼市利好政策最全盘点 解读七大类新政

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发表于 2015-11-6 16:48:58 | 显示全部楼层 |

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【政策一】降利息
    据统计,自去年11月以来,央行降息次数已多达6次,其中5次集中于今年。也就是说,今年平均两个月降息一次,贷款基准利率由年初的6.15%,降到了目前的4.9%,下降幅度高达25.5%。有业内人士对比发现,目前,商业房贷利率已是近十年来的最低水平,而公积金贷款利率早已是“历史最低”。
随着多次连续降息降准带来的购房者、房企成本降低,楼市行情升温明显。统计局数据显示,70城新房房价环比平均涨幅由3月份的下降0.17个百分点,提升为上涨0.2个百分点,同比平均跌幅也大幅收窄。业内分析师表示,虽然在四季度初期各家银行的放款仍然保持平稳水平,但是今年由于上半年受政策利好影响,房贷成交占比在银行资金面逐渐上升,因此也不排除在年底时银行出现额度紧张现象,因此想买房或申请贷款的借款人,最好趁着月初时“先下手为强”,提早申请贷款,除了能够在利率较低时入手,也能抢占先机,以免耽误获得贷款的时间。

【政策二】降首付
    3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付30%。9月1日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。9月30日,即国庆节的前一天,中国央行和银监会联合发布关于房地产业的重大政策,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

【政策三】降门槛
    3月份,住建部要求各地进一步加强住房公积金管理,提高资金使用效率。住建部部长陈政高在谈及住房公积金管理工作时强调,将进一步增加公积金贷款额度、降低门槛,推动公积金跨省、跨市异地支取等举措。此后,不少地方相继跟进推出更为宽松的公积金房贷“新政”。其中福建的“闽七条”明确将“首改房”纳入首套房有关优惠政策范围,尤其引人关注。而此前包括济南、广州等地在公积金贷款政策上的宽松也被市场解读为是更多“救市”政策的先声。9月30日,住建部、财政部和央行联合发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。自10月8日起,全面推行公积金异地贷款业务,有条件城市要推行住房公积金个人住房贷款资产证券化。

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发表于 2015-11-6 16:52:40 | 显示全部楼层
所以楼主想表达什么哦

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 楼主| 发表于 2015-11-6 16:54:24 | 显示全部楼层

所以楼主想表达什么哦

就是劝你抓紧娶买房的

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发表于 2015-11-6 16:55:03 | 显示全部楼层
为什么降息呢?还不是因为中国房地产不景气啊

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发表于 2015-11-6 16:55:34 | 显示全部楼层
政府联合开发商变着法子来坑老百姓

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发表于 2015-11-6 16:56:30 | 显示全部楼层
都别说了,我已经准备用在中国买几十平米的钱跑上国外买别墅了

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发表于 2015-11-6 16:56:51 | 显示全部楼层

都别说了,我已经准备用在中国买几十平米的钱跑上国外买别墅了

说的好像说出去就能出去一样

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